Sunshine Riverside Mô hình Hometel 5 sao đầu tiên tại Việt Nam

 Rất ít các dự án BĐS có đủ điều kiện để phát triển mô hình Hometel tiêu chuẩn chất lượng 5 sao tại Việt Nam. Nếu chỉ là dự án đất vàng đắc địa nội đô thì vẫn là chưa đủ, dù vị trí vẫn luôn là nhân tố quan trọng số 1 trong bất động sản.

 

Để theo đuổi và xây dựng dự án Hometel 5 sao, cần thêm rất nhiều yếu tố khác mà cuộc chơi này tất nhiên không dành cho những chủ đầu tư “tay mơ” thiếu tiềm lực hoặc những nhà lãnh đạo doanh nghiệp kém bản lĩnh thương trường.

Thị trường BĐS trong nước phát triển khá ổn định trong hai năm qua và có sự tham gia tích cực của đối tác ngoại nhảy vào hoạt động, sự cạnh tranh và hướng đi khác biệt là điều cần và phải có, đảm bảo sự thành công đối với mỗi chủ đầu tư khi tung ra sản phẩm mới chinh phục khách hàng.

Tư duy đột phá - kiến tạo sự khác biệt

Trong một buổi mạn đàm với phóng viên về siêu dự án bất động sản giải trí lớn nhất Đông Nam Á trị giá 14 tỷ USD tại Đà Nẵng - Cocobay, ông Nguyễn Đức Thành, Chủ tịch Tập đoàn The Empride đã nói rằng: “Tôi đã định nghỉ ngơi và bàn giao lại cho con trai tôi nối nghiệp, nhưng khi tôi bắt tay vào làm một lần nữa thì tôi phải nghĩ rằng, mình phải làm sao để không lẫn vào một đàn chim sẻ mà tôi muốn chúng tôi phải trở thành một chú đại bàng, từ đó Cocobay mới có quy mô như đã được công bố”.

Có thể thấy rằng, tư duy đột phá như vậy trong top các thương hiệu cá nhân lãnh đạo tập đoàn BĐS trong nước không nhiều. Còn riêng với Sunshine Group, tuy vị Chủ tịch Tập đoàn này, ông Đỗ Anh Tuấn kín tiếng không nói lời nào nhưng với danh mục các dự án đang thực hiện và quyết tâm đưa mô hình Hometel áp dụng trong dự án Sunshine Riverside, có thể cảm nhận bóng dáng của một chú đại bàng khác cũng đang dần xuất hiện.

Việc Sunshine Group xây dựng chiến lược phát triển dự án theo mô hình này được coi là cú “dấn thân của người khổng lồ” đầy tiềm năng, không thiếu thách thức và khá thú vị.

Hometel - “key word” mới cho phân khúc BĐS cao cấp Hà Nội

Hometel là từ khoá kết hợp giữa Home + Hotel (căn hộ + khách sạn). Nếu như Condotel là từ khoá làm mưa làm gió trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng thì Hometel là từ khoá rất mới và khác biệt. Hometel có nghĩa là căn hộ có sổ đỏ được sở hữu lâu dài kèm theo chất lượng dịch vụ như khách sạn. Như vậy, có thể hiểu nếu từ khoá Hometel được đưa vào dự án Sunshine Riverside, khách hàng không đơn thuần chỉ là sở hữu căn hộ (home - apartment) thông thường mà còn sở hữu tiện ích dịch vụ (services) cao cấp như khách sạn.

Giá trị của căn hộ tại Sunshine Riverside ngoài vị trí, phong thuỷ hướng hồ Tây view sông Hồng, kết nối ngoại khu thuận tiện đủ đường còn nằm ở hạ tầng đồng bộ cao cấp, tiện ích nội khu tiêu chuẩn 5 sao, cộng đồng cư dân văn minh thanh lịch. Do đó, ngoài mục đích sở hữu để sinh sống, làm việc an cư thì mục tiêu sở hữu để cho thuê rất khả quan.

Theo Savill, Hồ Tây hiện là nơi có lượng người nước ngoài tập trung sinh sống đông nhất tại Hà Nội. Thống kê cho thấy, riêng tại khu vực bán đảo Quảng An có cỡ khoảng 3.000 người nước ngoài đang đăng ký thường trú. Do đó, bên cạnh nhu cầu sở hữu đất, nhu cầu cho thuê ở khu vực Hồ Tây cũng luôn luôn ở mức cao, nhất là các căn hộ cao cấp dành cho người nước ngoài.

Biệt thự, căn hộ cao cấp ở Hồ Tây đặc biệt là khu vực Xuân Diệu, bán đảo Quảng An luôn đạt mức rất cao cả về tỷ lệ cho thuê và giá thuê với tỷ lệ hấp thụ thường trên 85%. Giá một số dự án căn hộ dịch vụ cho thuê tại các dự án như Fraiser Suite (Xuân Diệu), Elegant Suites (10B Đặng Thái Mai), khách sạn InterContinental Hanoi Westlake… dao động từ 2.500-5.000 USD/căn/tháng. Do có khả năng hái ra tiền từ căn hộ cho thuê nên không quá khó để hiểu tại sao các khách sạn 5 sao hay những dự án căn hộ cho thuê lại kinh doanh thành công đến thế.

“Khi đi tiên phong đón đầu một xu thế mới, có nghĩa chủ đầu tư đã chọn đương đầu thử thách mới. Tuy nhiên, dựa vào những nghiên cứu kỹ và thực tế vận hành như các đơn vị tư vấn như trên, đó là lý do mô hình Hometel tại Sunshine Riverside hứa hẹn đầy triển vọng” - ông Trần Ngọc Quang, Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam nhận xét.

Sunshine Riverside bao gồm 3 tòa tháp chung cư nằm trong tổng thể khép kín gồm trường học quốc tế, trung tâm vui chơi giải trí phục vụ cộng đồng và cảnh quan thân thiện. Khoác trên mình màu sắc châu Âu sang trọng, các nhà thiết kế xây dựng cảnh quan nơi đây hướng tới một cuộc sống mới, hiện đại, gần gũi với thiên nhiên giúp cư dân thực sự được hưởng thụ và thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.

Yếu tố Xanh được đặc biệt chăm chút ở ngoại khu Sunshine Riverside. Đó là những hàng cây được bố trí tối đa các mảng xanh và bóng mát; là những khóm hoa bốn mùa khoe sắc bên ô cửa sổ căn hộ, trên những tầng cao; là mặt nước trong xanh bên cạnh đường đi dạo dưới vườn treo…

Nhằm phục vụ tốt nhất nhu cầu thư giãn, nghỉ ngơi của cư dân, Sunshine Group đã hi sinh một phần lợi nhuận, dành trọn vẹn diện tích tầng 3 của 3 tòa tháp - nơi có độ cao phù hợp tận hưởng không gian khoáng đạt với nắng gió sông Hồng để quy hoạch khu vui chơi, giải trí và thư giãn phức hợp, bao gồm các tiện ích đẳng cấp: bể bơi ngoài trời tiêu chuẩn 5 sao, sàn tắm nắng, Fitness, Spa, café outdoor…

Một vườn không gian cộng đồng sinh động được xây dựng tại Sunshine Riverside. Trong đó, điểm nhấn là một thư viện đọc free rộng 500m2 được thiết kế mở nhưng vẫn tạo được không gian yên tĩnh cho những cư dân yêu thích đọc sách. Bên cạnh đó, không gian công cộng còn tích hợp thêm vườn dạo đi bộ phục vụ cư dân sau một ngày làm việc mệt mỏi. Mỗi thiết kế cảnh quan, mỗi chi tiết trang trí tại dự án đều gợi mở và giúp cư dân tìm hiểu được giá trị lịch sử phía sau nó, đặc biệt sẽ thu hút sự quan tâm của các cư dân nhí.

Sunshine Riverside có hệ thống trường học quốc tế (tiêu chuẩn 5 sao, liên cấp 1 - 2) được xây dựng ngay trong khuôn viên dự án. Ngoài ra, tại tầng 1 của các tòa chung cư được bố trí nhà trẻ phục vụ lứa tuổi mầm non bên cạnh các tiện ích sinh hoạt như shophouse, nhà hàng…

Khu phố mua sắm nhộn nhịp với loại hình shophouse là một trong những điểm hấp dẫn của dự án. Với quy mô xây dựng vừa đủ, các shophouse vừa cung cấp các loại hình dịch vụ cho cộng đồng cư dân, vừa tạo ra giá trị gia tăng tài sản cho chính những "nhà đầu tư" là cư dân đang sinh sống tại dự án này.

Xem Thêm Tại www.Thesunshineriverside.com

Bảng Vật liệu sunshine riverside

Bảng Giá Sunshine Riverside

Nguồn: Baoxaydung

những câu hỏi thường gặp

  • Thời hạn hoàn thiện giấy chứng nhận sở hữu là bao lâu?

    Trong vòng 45 ngày làm việc kể từ khi Chủ đầu tư nhận đầy đủ hồ sơ xin cấp Giấy Chứng Nhận từ Khách hàng, Chủ đầu tư sẽ hoàn thành các thủ tục xin cấp Giấy Chứng Nhận cho Khách hàng theo quy định của pháp luật

  • Quyền sở hữu của các biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Resort & Villas như thế nào?

    •   Người Việt Nam: được sở hữu là lâu dài.
    •   Người Nước ngoài: được sở hữu 50 năm theo Luật nhà ở mới có hiệu lực từ 1/7/2015.

  • Ưu thế nổi bật của Biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Premium là gì?

    1.   Biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Premium được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn Vingroup - thương hiệu hàng đầu về bất động sản Việt Nam hiện nay.
    2.   Được quản lý bởi Vinpearl với chuỗi thương hiệu khách sạn nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam tọa lạc tại các vị trí vàng, đắc địa và đẹp nhất hành tinh.
    3.    Các khu nghỉ dưỡng đều nằm trong các khu tổng thể “tất cả trong một” bao gồm các tiện ích vượt trội về nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, sân đánh Golf, spa…đã đi vào hoạt động với tỷ lệ công suất phòng luôn đạt mức cao trên 80%.
    4.  Tiến độ xây dựng cực kỳ nhanh chóng, đồng bộ với thiết kế nội thất đẳng cấp hoàn hảo.
    5. Tỷ lệ phân chia thu nhập cho thuê cao nhất trên thị trường giữa Khách hàng/Chủ đầu tư là 85/15.

  • Tại sao Khách hàng nên mua Biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Resort & Villas vào thời điểm này?

    1.  Cam kết thu nhập Chương trình Cho thuê 8%/năm giá trị Biệt thự trước thuế
    2.  Khách hàng được hưởng rất nhiều ưu đãi:
      •  Sử dụng Biệt thự 15 đêm miễn phí/năm

      • Khách hàng/khách mời của Khách hàng được trao đổi các đêm nghỉ tại các khách sạn trong hệ thống Vinpearl

      • Trong trường hợp tại thời điểm Chủ biệt thự đăng ký đêm nghỉ mà không còn Biệt thự trống, có thể được quy đổi số phòng ngủ của Biệt thự thành số phòng tương đương trong hệ thống khách sạn Vinpearl

      •  Sau khi đặt cọc, Khách hàng được ưu đãi 02 đêm ở miễn phí trong Khách sạn Vinpearl tại Địa điểm Dự án Khách đặt mua

    3. Hiện nay lãi suất tiền gửi VND xuống rất thấp 6%/năm; lãi suất tiền gửi USD 0.75%/năm
    4. Bối cảnh luật nhà ở và kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/7/2015 mở rộng đối tượng cho người nước ngoài sở hữu biệt thự, nhà ở Việt Nam dẫn đến gia tăng giá trị bất động sản và gia tăng xu hướng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng.

  • Khi nào khách hàng sẽ được nhận Cam kêt Thu nhập Chương trình cho thuê?

    •  Chủ đầu tư sẽ thanh toán Thu nhập cho thuê 6 tháng/lần.
    •   Không phụ thuộc vào thời gian nhận bàn giao biệt thự,Khách hàng bắt đầu nhận Cam kết thu nhập cho thuê 6 tháng sau ngày thanh toán đủ 100% giá trị biệt thự;

    Hoặc

    •  Khách hàng có thể nhận cam kết thu nhập cho thuê 6 tháng sau ngày nhận bàn giao biệt thự, bắt đầu tham gia vào Chương trình cho thuê và thanh toán đủ 100% giá trị biệt thự

  • Có cần phải trả thêm chi phí nào trong thời gian cam kết thu nhập cho thuê hay không?

    Trong thời gian cam kết thu nhập cho thuê, mọi chi phí đã được tính vào Chi phí hoạt động, vì thế Khách hàng sẽ nhận về cam kết 8%/năm mà không phải trả thêm chi phí gì

  • Khách hàng có được quyền kiểm tra các nghiệp vụ kế toán không? Kiểm tra như thế nào?

    Khách hàng có quyền tự mình và/hoặc sắp xếp cho một bên thứ ba xem xét/kiểm toán báo cáo tài chính hàng năm của Bên Cung Cấp Dịch Vụ liên quan đến Dịch Vụ Quản Lý Cho Thuê của Biệt Thự.

  • Ngoài cam kết thu nhập cho thuê, Khách hàng sẽ được hưởng những ưu đãi gì?

    • Khách hàng hoặc khách mời của khách hàng được hưởng ưu đãi 15-30 ngày nghỉ/năm
    • cùng các ưu đãi về dịch vụ đi kèm tại bất cứ thời điểm nào trong năm, với điều kiện:
    • Đặt trước tối thiểu 30 ngày trong thời gian không phải là Mùa Cao Điểm và 60 ngày
    • cho Mùa Cao Điểm. Khách hàng sẽ trả phụ phí mùa cao điểm.
    • Ngày nghỉ ưu đãi không được công dồn qua các năm
    • Nếu khách hàng đặt phòng nhưng không ở thì có bị mất ngày ưu đãi không?
    • Nếu hủy đặt phòng trước tối thiếu 15 ngày sẽ không bị trừ ngày nghỉ ưu đãi
    • Nếu hủy trước ít hơn 15 ngày hoặc không báo hủy sẽ mất số ngày ưu đãi đã đặt